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物件詳細売土地 東京都北区神谷３丁目
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| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | JR京浜東北線「東十条」駅徒歩圏に分譲される、全13区画の新しい街。各区画建物参考プランございます。 |
| 備考 | H区画、駅徒歩8分、参考プラン有、協定部分含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 神谷 |
| 中学校区 | 神谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都北区神谷３丁目（神谷三丁目） |
| 交通 | 京浜東北・根岸線東十条駅 徒歩12分（東十条駅の物件一覧はこちら） 東京地下鉄南北線王子神谷駅 徒歩8分（王子神谷駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,730万円(税無) |
| 坪単価 | 165.6万円 |
| 土地面積 | 54.51m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 18.07m² |
| 接道状況 | 東 3.5m(私道) |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
東十条駅の不動産を2000万円台で絞る 東十条駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東十条駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東十条駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東十条駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
東十条駅から徒歩3分以内の物件 東十条駅から徒歩10分以内の物件 東十条駅から徒歩15分以内の物件 東十条駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
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2011/04/13
本日のお役立ち不動産用語
| 補助人 | ほじょにん |
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判断能力が不十分な人（[被補助人]）の権利や財産を守るため、被補助人が財産上の重要な行為をする際に、それが被補助人の利益に適うかどうか判断して同意を与えたり、同意を得ずに単独でした行為を後から取り消したりする者のこと。 また、「代理権付与」の申立てにより、代理権付与の審判がなされると、補助人は、その審判で定められた[法律行為]を、被補助人に代わって行うことができる。 補助人は、本人、配偶者、四親等内の親族、[後見人]、後見監督人、[保佐人]、保佐監督人又は検察官の請求により、家庭裁判所が選任する。 |
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物件地域のつぶやき
higebouya I'm at 東十条駅 (Higashi-Jujo Sta.) (東十条3-18-51, 北区)
atsumic なるほどスゴい！→RT @kinosuki ブログ更新しました。今回は東京・東十条駅近くにあるカツ屋さんの紹介です。一体ナニがスゴいのか！？知りたかったらURLをクリック！
kinosuki ブログ更新しました。今回は東京・東十条駅近くにあるカツ屋さんの紹介です。一体ナニがスゴいのか！？知りたかったらURLをクリック！
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wbo6_on 東十条駅
待ち合わせのため、池袋駅に向かう
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masakichi22 I'm at 東十条駅 (Higashi-Jujo Sta.) w/ @cookuma
CooKuma I'm at 東十条駅 (Higashi-Jujo Sta.) (東十条3-18-51, 北区)
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今日の一口便利メモ
新エネ等電気利用法
新エネ等電気利用法とは、電気事業者に販売電力量に応じ一定割合の新エネルギー等の導入を義務づける法律。 新エネルギー等電気を直接供給しなくても、他の電気事業者から「新エネルギー等電気相当量」を購入することにより義務を果たすことができる。 正式名称は、「電気事業者による新エネルギー等の利用に関する特別措置法」。RPS法（Renewable Portfolio Standard）とも言う。