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物件詳細売一戸建 神奈川県川崎市高津区上作延
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
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| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.2m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 6．2m公道面×敷地39坪の5LDK新邸。グルニエや指紋認証キーが備わる充実の設備も見逃せません。 |
| 備考 | グルニエ、各室収納有、6.2m公道面、個別プロパンガス、土地39坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 南原 |
| 中学校区 | 向丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延（上作延） |
| 交通 | 東急田園都市線溝の口駅 徒歩23分（溝の口駅の物件一覧はこちら） 南武線津田山駅 徒歩18分（津田山駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,280万円(税込) |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 建物面積 |
131.08m2(実測) 102.26m2 |
| 入居予定 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04827号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
溝の口駅の不動産を4000万円台で絞る 溝の口駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
溝の口駅から徒歩3分以内の物件 溝の口駅から徒歩10分以内の物件 溝の口駅から徒歩15分以内の物件 溝の口駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
イブルＣＨＩＮＴＡＩ、被災加盟店のロイヤリティ免除 エイブルＣＨＩＮＴＡＩグループは13日、東日本大震災に被災したエイブルネットワーク加盟店およびＣＨＩＮＴＡＩ取引不動産業者支援を行うと発表した。
2011/04/16
本日のお役立ち不動産用語
| 行為能力 | こういのうりょく |
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私法上、[契約]などの[法律行為]を単独でできる能力のこと。 法律行為を有効に行なうには、行為の結果として自分の権利義務が変動することを認識する[意思能力]を持つことが必要とされている。 すべての人間([自然人])は、生まれながらにして[権利能力]を有するが、必ずしも行為能力を有するとは限らない。 わが国の[民法]においては、従来行為能力について、[未成年者]・[禁治産者]・[準禁治産者]という3つの類型を設け、「行為無能力者」としてこれを保護してきたが、改正により、未成年者制度は残し、新たに「[成年後見制度]を設け、禁治産者・準禁治産者の制度は廃止して、[後見]・[保佐]・[補助]の制度が導入された。 それに伴い、、「行為無能力者」という言葉は「制限行為能力者」と改められた。 制限行為能力者が、単独でした法律行為は事後的に取り消しうるものとされている。 |
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物件地域のつぶやき
knigorikawa 急行で (@ 東急 田園都市線 溝の口駅)
bot_Tokyubus 東急バスでは溝の口駅～新横浜駅間を乗り換え無しで約30分で結ぶ、直行バスを毎日運行いたしております。通勤や通学に、また新幹線をご利用の際はどうぞご利用下さい。詳しいお問い合わせは新羽営業所、(電話番号)までどうぞ。
ShimmachiSakura @mc1242 #mc1242 神奈川ならやっぱり溝の口駅のペディストリアンデッキ。何といっても天体戦士サンレッドの聖地
bot_Tokyubus 東急バスでは溝の口駅～新横浜駅間を乗り換え無しで約30分で結ぶ、直行バスを毎日運行いたしております。通勤や通学に、また新幹線をご利用の際はどうぞご利用下さい。詳しいお問い合わせは新羽営業所、(電話番号)までどうぞ。
tokiyan_acrk12 ねすごしたーなう。久々www @ 溝の口駅にタッチ！
hiyocchi_77 I'm at 溝の口駅 (Mizonokuchi Sta.) (溝口2-1-1, 川崎市高津区) w/ 2 others
hiyocchi_77 I'm at 東急 田園都市線 溝の口駅 w/ @tt_tomaton @tanabota3_k1
mahirono_58 乗り換えの溝の口駅で小学校の同級生（っていうかタクジ）と偶然会う。一時間くらい飲んで今度アニメ映画を観に行く約束をかわして別れた。人生って面白いな！
tanabota3_k1 ちょうどいいのが (@ 東急 田園都市線 溝の口駅 w/ 3 others)
UtenaIshi I'm at 溝の口駅 (Mizonokuchi Sta.) (溝口2-1-1, 川崎市高津区) w/ 3 others
dento246 20時33分発、急行・中央林間行き。⇒東急田園都市線 [中央林間方面] 溝の口駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
dento246 At 溝の口駅 (Mizonokuchi Sta.) —
goboucchi 2/22〜2/24のみ運転らしい RT @MochidemoKueyo: むさし溝の口駅にリゾート踊り子がやってきた。
なんだこれ。乗れないのかな？
今日の一口便利メモ
コミットメント付タームローン
コミットメント付タームローンは、タームローン（証書貸付）の一種である。 一般的なタームローンは、Day1（融資実行日）にてドローダウンされることによって貸し付けが開始されるが、コミットメント付タームローンの場合は、コミットメント枠内にて、数回にわけドローダウンが可能なタームローンとなる。